4.地積測量図の見方

地積測量図とは1筆の土地の大きさについて測量した結果を明らかにした図面で、土地に関する次の登記を申請する際に添付します。

  • 土地表題登記:埋立地などの新たな土地を購入して所有権を設定するためには、事前にその土地がどの場所にあるか第三者に明示しなければいけません
  • 土地地積更正登記:実際に測量した土地の面積と登記記録に記載された土地の面積の差が大きい場合、実際に測量した面積の数値に直すために、土地地積更正登記を申請します
  • 土地分筆登記:1筆の土地から複数筆に分けるための登記申請で、分割点と分割線の位置はどこなのか、第三者にもわかりやすく明示する必要があります。土地に関する登記の事務手続きが完了すると、法務局に永久保存されます。
項目説明
地番区域の名称登記申請対象の土地の所在と地番が記載します
方位地積測量図の位置と形状を特定するため北の位置を図面に示します
縮尺実際の寸法に対する図面の縮尺を記載します。図面上で4㎜の直線があり、縮尺が250分の1となっている場合、実際の直線距離は1mとなります
当該地の地番および隣接地の地番図面を作成する土地の地番と隣接する土地の地番を記載します
地積およびその求積方法測量した土地の面積とその計算方法を記した表が記載します
筆界点間の距離図面上にある筆界点の距離が記載します
平面直角座標系の番号または記号世界測地系のどの地域で管理している座標を用いて作成したのかを図面に番号または記号で示す必要がある
基本三角点等に基づく測量の成果による筆界点の座標値国が管理する基本三角点を用いて測量した筆界点(境界点)と引照点、機械基準点(測量する機械を置く点)の座標値(地球上の位置を数字で記した情報)が記載します
境界標筆界点における境界標識の種類を記載します
測量の年月日登記申請する対象地において、測量した年月日が記載します
基準点網図基本三角点の位置と距離を示した図面作成し、地積測量図へ記載します
作成者地積測量図を作成した人の住所・氏名を記載します
申請人登記申請人(登記対象の土地所有者)の氏名を記載します
タイトルとURLをコピーしました